【本報訊】樓市瘋狂，超級凶宅也加租。1997年被揭發歡場屠夫案的沙田河畔花園兇案現場，由於租金便宜，月租只是數千元，是區內最平租盤，所以長租長有。消息指，該凶宅舊租客近期搬出後，隨即有新租客遷入凶宅，租金亦較舊租貴一千元或15%。
區內代理表示，河畔花園D座中層5室屠夫案凶宅，實用面積269方呎，一房間隔，2015年11月以低至6,800元租出，呎租25元，較當時市價平約24%，兩年租約並於本月上旬屆滿。單位交吉後，該凶宅重新放盤，叫租8,800元，放盤不足一個月，近日成功以7,800元獲承租，呎租近29元，較目前同類單位市值租金約1.2萬元，低35%。凶宅現於市場連租約放盤，叫價300萬元，呎價11,152元，較市價430萬元低三成。
曾發生命案的單位，地產代理都盡量不會帶客睇。有區內代理更指，屠夫案凶宅長期沒有鎖門，有興趣買家及租客可隨時自行上去睇樓。凶宅現由投資者持有，於2012年7月以150萬元購入，以最新租金計算，租金回報率6.2厘。資料顯示，案發於1997年，一名夜總會女侍應慘遭歡場屠夫誘到上址殺害。
另外，小西灣富欣花園4座低層K室，屬銀主盤兼凶宅，實用431方呎，下月翻拍，居二市場底價由160萬減至150萬元，呎價3,480元，較市價約370萬元低近六成。