【本報訊】九倉（004）分拆海港城、時代廣場等物業，包裝成九倉置業（1997）上市，同任兩公司主席的吳天海指，旗下兩大商場業績滿意，營業額優於市場2至3個百分點，又稱今年第二季起零售業進入「小牛市」。
明年加租可能性高
吳天海指，香港於2003年後經歷11至12年「零售大牛市」，九倉旗下商場增長快過市場，2015至2016年則是熊市，跌幅勁過市場，但2017年第二季起出現「零售小牛市」，主要由奢侈品帶動，而非中價貨品，估計是股樓暢旺帶動消費。
被問到旗下商場未來會否加租，他指視乎長遠市況及商舖組合，但其後又指即使零售熊市亦有加租，暗示明年加租可能性高。
九倉置業昨首日掛牌，第一口價報54.5元，一度回落至49.5元，收市報50元，較開市價跌8.3%，成交報5.65億元。
另外，吳天海被問到分拆後，母公司會德豐（020）會否與九倉分工不清時，他回應指兩間企業有從事香港地產，但有分工，以九倉與南豐合作興建的豪宅Mount Nicholson為例，會德豐是任銷售一職。至於市傳兩間公司長遠會合併，吳天海未有評論。他重申九倉僅投放一半資本於內房業務，其餘會採取不熟不做形式，主力香港房地產及物流兩大行業。