【本報訊】審計報告揭發產業署為部門續租辦公室時，照單全收地產商開出的天價租金，當中為土木工程拓展署租用觀塘辦公室時，2015年續約呎租高達46.5元，較同區寫字樓貴逾七成，甚至比尖沙嘴商業中心地段更貴。有當區地產代理直言高價承租極不尋常，公民黨議員楊岳橋批評產業署浪費公帑。
記者：潘柏林 梁御和
據《政府產業署手冊》，揀租用物業時應優先考慮租金低廉合適物業。但審計報告揭發產業署租用辦公室時，170份租約中有60份租約較同區辦公室平均租金貴，當中6份貴逾四成。
最嚴重個案屬土木工程拓展署在觀塘道410號觀點中心租用的乙級寫字樓，2003年平均呎租僅6.7元，2006年續租時業主瘋狂加租，呎租升至25.5元，貴過尖沙嘴商業中心區。2009年再續租時，產業署知道觀塘有新落成甲級辦公室，租金便宜逾43%，仍以呎租27.2元續租原址。產業署在2015年續租時呎租升至46元，較同區辦公室貴七成。產業署回覆《蘋果》解釋，續租因租金差額不能抵銷新裝修費用及搬遷費用。
地產代理：高得不尋常
記者查冊發現觀點中心由私募基金豐泰地產投資旗下公司在2008年以7億元購入全幢，2009年起每3年加租一次，加幅最高達三成六，2015年月租達58萬元，加租年份等資料與審計報告脗合。豐泰地產投資由朱惠德及李啟耀創立，近年活躍收購舊樓項目重建，記者昨向公司查詢，至截稿未獲回覆。有觀塘區地產代理直言46元呎租高得不尋常，「2015年46蚊（呎租）喺中環、灣仔都租到啦，點解要去觀塘區乙廈租呢？」他指現時租用APM創紀之城六期的辦公室呎租30多元，觀點中心呎租估計低於30元。
在職家庭及學生資助事務處一個在觀塘辦公室呎租亦高達45.2元，審計報告指，地產代理曾在同區找到呎租22至23元的辦公室，但產業署拒絕或不推薦有關物業選項時沒文件紀錄，涉違反規定。產業署今年9月解釋，沒揀選其他物業是因為時間不配合、地點不理想等。
審計報告亦揭發，社署在九龍灣的甲級寫字樓呎租逾24元，當中約4.3萬平方呎用作存放文件，社署兩次要求搬遷至租金較低地方卻遭產業署拒絕。翻查資料，社署轄下中央個案紀錄貯存室早年設於九龍灣宏天廣場中層，查冊資料與審計報告內容脗合，最近一次於2015年12月續租，租期至2018年12月，月租加至139萬元，涉事單位由信和持有。審計報告批評有關文件無特定需要存放在九龍灣。立法會議員楊岳橋斥產業署嚴重浪費公帑，「擺文件使乜用甲級寫字樓？」
產業署回覆稱，續租時透過專業的內部估價程序，考慮物業特性評估租金叫價是否合理。差餉物業估價署平均租金旨在作為參考，不適合用作與個別物業的租金叫價比較，故產業署不會以此評估個別物業租金是否合理。