新世界推新樓盤瑧蓺，二百多呎，樓價高見千萬。這個被街坊譽為「我很細，但我好很貴」的劏房盤，到底有何賣點？最大賣點當然是它貴得嚟細，細得嚟貴。我是認真的：在香港一個招牌掉下來，已壓死十條業主，有樓不足為奇，只有不在乎用千萬買個劏房，那才是身份象徵。你覺得不可思議，不過證明你窮，而貧窮是會限制想像力的。
劏房盤的第二個賣點是它的名字，即「瑧蓺」。這兩個字，我猜99%香港人也不懂得讀，或至少不肯定，包括我。從前豪宅價錢合理，名字親民，什麼淺水灣道幾多號，一聽就知是多年前的便宜貨。近年貴價樓則不同，呎價有多高，名字就有多深。「蓺」字還好，我以前讀《詩經》見過，解作種植，粵音「藝」，亦即「藝」的古體。但為什麼用古體呢？難道以為好型？咁型，「新世界」又唔改為「新卋畍」？至於「瑧」，我讀書少，真的從未見過，《康熙字典》解作「玉名」，粵音「津」，這回長知識了，要感謝新卋畍。但「瑧蓺」合起來怎解？「種金」聽得多，「種玉」未聽過，我努力思索，終於想起晉代小說《搜神記》有個楊公種玉的故事，難道「瑧蓺」用的是《搜神記》典故？
樓已夠貴，還要起個比海還深的名字，證明香港人果然「越難越愛」。當然可能是我想多了，地產商可沒這樣解釋，人家不過從《康熙字典》玉部隨便挑個字，再配個古色斑斕的異體字而已。這樣膠的名字，萬勿告訴我還要重金禮聘「專家」構思──吩咐程序猿編個程式，一分鐘內自動生成的樓盤名，已足夠你用一萬年。近年種種迹象顯示，樓價越高則名號越深，長此以往，《康熙字典》將喪失競爭力，馮翁建議日後地產商可考慮學武則天造字，或向道教符書取經，例如把「天地」寫成「靝埊」，再起用尹天照做代言人，但他要先改名「尹靝曌」，必收宣傳之效。