【本報訊】樓市多重利好消息下，開價較同區貴近三成的宏安地產（1243）「迷你豪宅」大圍薈蕎，昨首批發售105伙，消息指首日累沽約50伙，僅佔可售單位約5成，但以一手銷監網公佈為準。如今樓市熾熱，有專家提醒小心泡沫爆破，建議市民入市要有跌三成心理準備。
記者：葉煜燊 黃朗鈞
項目昨中午12時開始登記，A組優先。在售樓處尖沙嘴文遜大廈外，只有少量準買家陸陸續續入內揀樓，多以夫妻客為主。B組準買家則於下午5時15分陸續到場，並在售樓處外聚集一條約20米人龍。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，A組買家成交不多，反映用家為主。美聯住宅部行政總裁布少明稱，施政報告公佈後，買家入市意欲加快，薈蕎準買家多為用家，並以80至90後年輕人居多，佔近五成，當中的六至七成要父母幫手付首期。其中一位首置客蔡先生便以500萬元成功上車，並直言「靠政府不如靠自己」。
另外，反映本港樓價走勢的中原地產樓價領先指數CCL最新報162.6點，屬指數首次升穿162點水平，按周升0.48%之餘，連續兩周創新高，兩周累升2.3%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.06點，按周升0.43%。
CCL連升兩周
CCL（中小型單位）報163.12點，按周升0.53%。三大整體指數連升兩周，並連續兩周齊創歷史新高。隨着長沙灣臨海百億地王效應，市場估計稍後CCL會上試165點水平。
經濟學家關焯照指，現時樓價處於高位，是一個極大的泡沫，而這個泡沫可以大到難以置信，因為任何因素都支持不到現時的樓市，而且政府搵地難，令供應量低，發展商「睇死」反正供應不足，便將樓價向上推。所以在股樓齊旺的情況下，多個發展商趁勢在年底前推出多個新盤應市，但不代表他們睇淡明年樓市，只是想在較理想的時間推盤。
關指，在泡沫中購買資產價格的產品，是非常不正常的事。在泡沫爆破後，樓價會跌得好恐怖，市民若在此期間買樓須衡量風險，要清楚入市目的，而且工作須極度穩定，並不介意將來泡沫爆破時樓價下跌兩至三成。不過他表示，現時環球經濟仍然穩定，預料下年首季樓價仍會呈上升趨勢。
