【本報訊】新盤貨尾㷫烚烚，年底前新盤超級重頭戲新地（016）北角海璇開售前夕，同區長實（1113）維港頌賣足半年，昨日一件貨尾呎價錄46,799元，創項目新高。新地大角嘴瓏璽4伙貨尾招標昨日沽出，其中2伙均約9,000萬元。剛周末日一手市場至少有6宗逾半億成交，似掀起最後一季大銀碼豪宅新盤比拼序幕。
記者：陳家雄
一手市場豪氣再現，按一手成交紀錄冊顯示，北角維港頌7座29樓A室，實用1,417方呎，成交價6,631.4萬元，實呎46,799元。長實地產投資董事黃思聰表示，上述單位呎價創項目新高，項目累售約320伙，佔可推售單位343伙約94%，套現104億元。尚餘可發售23伙，其中11伙包括7座及8座26樓或以上A、B室，將於本周三（11月1日）起封盤，有機會以招標形式出售。另外12伙中低層單位則視乎市況，短期料加價5%至10%。
同系上環My Central最快本周展開第三輪銷售，長實助理首席經理（營業）何家欣表示，項目今天發售30伙予受影響重建戶選購，未獲選購的單位將撥入下一輪銷售。該盤兩輪沽146伙，套現36.4億港元，折實呎價3.05萬元，當中逾40組買家買多於1伙，最大手買4伙，涉資1.12億元。
晉海II逾百伙一日近賣清
北角海璇開售前夕，新地昨先招標沽售大角嘴瓏璽4伙貨尾，為大碼新盤市場來個熱身，成交價由2,407.5萬至9,011.66萬元，共套現逾2.4億元。土地註冊處資料顯示，6A座39樓A室，實用1,307方呎，2011年曾以2,727.64萬元沽出，惟本月初撻定，目前重售以約4,017.3萬元沽出，6年賣貴47%。
同系將軍澳日出康城晉海II呎價創新高後，昨日第二輪銷售賣131伙，不分大手客、散客揀樓時段，每組客人最多可購兩伙。消息稱，截稿前近沽清，開賣一個多月累沽約1,300伙，料套現約100億元。兩大代理行昨日客人出席率有7至8成，用家及投資者比例一致為7比3，當中向隅客佔7至8成。中原有約5至6組客人想買兩伙，料涉資約1,500萬元。美聯認為買家不乏80後及90後，佔比約4成。
一手豪宅市場撻着，過去兩日已有6宗逾半億元成交。半年未開齋的華懋九龍塘雲門於施政報告後連賣兩伙，昨沽1伙為2座9樓A室，實用1,464方呎，成交價5,952.64萬元。非主流的沙田Mount Vienna亦沽1伙，成交價逾5,200萬元。
