【本報訊】近年不少打着「共享」旗號的生意如雨後春筍般出現，太古地產（1972）三年前已有個佔地2萬呎的共享工作室（Co-working space）「Blueprint」，惟配合太古坊的重建計劃，新Blueprint今年5月已由中環移師至鰂魚涌，太古地產辦公樓業務董事Don Taylor接受訪問時認為，目前市場對共享工作室需求殷切，競爭激烈，但相信Blueprint可靠高端設施取勝。
Taylor提到，本港共享工作室由三年前只得8個，急升至現時的200多個，有見租戶由過去大部份為初創企業，轉為現有不少為有穩定基礎的公司，他認為是顯示出共享工作室已是大勢所趨。
移師鰂魚涌 加租至4,500元
他又補充，傳統企業採用共享工作室的原因是行業轉型，不少僱員是按工作出糧（Project-based workers），合約年期或僅得一至兩年，企業為節省開支及提供靈活性，共享工作室需求因而提升。他表示，共享工作室可讓年輕人多作交流及啟發靈感，但不認為可完全取代傳統寫字樓。
現時Blueprint達30,000呎，亦設有咖啡室、露台、會議室、淋浴室等設施，Taylor未有披露實際裝修金額，僅稱費用較傳統寫字樓為少。現時Blueprint租金較舊址的每月2,000港元，加價1.25倍至4,500元，但Taylor強調仍獲85%租戶續租，現時已有50間公司進駐，出租率為75%。
提到太古地產太古坊重建計劃，Taylor指兩座甲級辦公樓太古坊一座及太古坊二座，預計分別在明年及2021年落成，目前招租進展理想，料年底前將有超過三分之一預租，而租金水平則為每平方呎租金介乎50元至60元高位，與港島東中心相若。
城規會上月亦通過太古坊重建優化方案，將原先計劃為11.5萬平方呎辦公樓樓面面積，改為用作餐飲、零售、康樂及休閒設施等用途。Taylor稱，新進駐太古坊的租戶將包括不少金融公司、律師事務所等，亦有不少奢侈品牌。
