代理:華懋樓都搶 個市好癲

代理:華懋樓都搶 個市好癲

【拆局】
中型發展商華懋接連在去年和今年的夏天成為新盤市場主角,搶去大型發展商不少風頭,去年旗下海翩滙賣樓過千人逼爆畫面,今年荃灣全.城滙重現,不下一個代理高層都直言,「連華懋樓都搶,個市的確好癲」。
多年以來,華懋樓與「炒唔起」幾乎掛上等號,經常被外間批評設計老套、實用率低;但海翩滙及全.城滙,天時、地利、人和都有迹可尋。天時是指,兩項目賣樓之際,中原CCL及差估署樓價數據都有上無落,不少觀望樓市的人都擔心遲買會貴,遇上差不多最近市區的將軍澳及荃灣新盤,焗住要出手。

金門承建令人改觀

地利則指,將軍澳及荃灣算是近市區的新市鎮,因有鐵路,過海或到商業核心區都方便,後者更是西鐵上蓋項目。而人和方面,兩項目的承建商是行內翹楚的金門建築,有不少買家表示都因為此品牌而對華懋樓改觀,連太古地產(1972)港島東半山樓王傲璇(Opus)及銅鑼灣地標之一的希慎廣場,都是出自金門手筆。
連華懋樓都搶,對樓市是好兆頭,抑或是到頂訊號,值得拭目以待,但肯定的是市場資金仍然充裕,只要項目定價上稍保守,用家及投資者都樂意入市。