【本報訊】本港樓價指數連升16個月，並連續9個月創歷史新高。差餉物業估價署最新數據顯示，今年7月份私人住宅售價指數報336.8點，按月雖只微升0.09%，但過去16個月，樓價累積升逾24%，按年升19.56%。
大單位升幅跑贏細戶
有關數字自去年4月開始至今年7月上升，升浪達16個月。如由年初至今計起，累升約8.8%。升幅最小為A類（431方呎或以下）單位，按月只是升0.05%。升幅最多為C類單位（753方呎至1,076方呎）單位，按月升0.27%。
租金方面，7月份租金指數報183.2點，按月升約0.16%，連升8個月，期間累升6.5%，另按年升9.3%。數字由本年初至今，升幅約4.4%。今次升幅為過去8個月來最少，但指數仍再創新高。
對於樓價指數續創新高，新地（016）副董事總經理雷霆認為，受樓市辣招影響，二手成交少，基數低影響下，認為指數難作參考，未必完全反映市況。同時，他觀察到近期新盤開價亦相當克制，料樓價平穩發展。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文亦表示，現時成交量仍少，估計今年全年一、二手成交約6.2萬至6.5萬宗，成交流轉慢，中下階層難往上流，長線而言，高樓價會影響香港持續發展及社會穩定。估計今年剩下幾個月樓價相對平穩，全年升幅約10%至13%，只要未來數月樓價沒有太大升幅，估計政府不會出招。