股樓非常熱鬧，資金又重新啟動，尤其是內企收緊海外投資後，散戶擔心被殃及池魚，月來把資金投放海外，包括香港市場，突然條街多了好多游資吸納不同物業，基本上除了商舖仍以本地市場為主之外，其餘物業頓成為資金泊港避風塘。
日前同內房一位新貴食飯，他負責香港及海外物業投資部份，他說繼續投放資金往海外，但由於內地收緊內企海外收購的項目，暫時對大規模的投資項目較為審慎，之不過已投放資源的基本項目卻未有停下來，希望打響名堂，把本身的內地經驗結合香港優勢把生意做得更大。
鑑於香港是對外的窗口，由於文化接近，來港投資作為試金石較為穩當，而且香港是一個集資的好地方、法規完善，對內地公司較為有信心，正當內地投資轉趨審慎，來港投資是把資金分散，「雞蛋不會放在同一個籃內」，要嚐試不同的出路，看看有沒有發圍的機會。
正如內企來港上市的速度不變，年底前亦有多隻巨企來港集資，證明香港在全球經濟秩序大調亂之際，香港反而有個機會吸納全球資金；由於歐美各國出現不同的恐襲和走資潮，資金向外流出，擁有特殊政治穩定及未有外滙管制的資本市場，香港便成為他們選擇投放資金其中一個最佳地區，若繼續有資金流入香港，股樓仍然有支撐力，要下跌除非連香港這個避風港也出現了問題，暫時尚未見到有任何危機。
既然樓價今年仍存在不少有利因素，樓價尚有支持，故令到一手偏旺、二手價升量跌的現象，似乎好友仍佔上風。
劉兆昌
資深地產傳媒人
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