【本報訊】萬科（2202）近年較少投得香港地皮，董事會主席郁亮稱20多年來在香港發展，未來亦會繼續依集團整體發展而參與香港投地，但承認現時看不懂市場，不必火上加油，亦不能為香港添亂。萬科首席運營官張旭稱，一直有參與香港投地，保持謹慎策略，但的確「下不了手，太貴了」。
至於內地政府調控樓市，而萬科現時業務中有長租公寓，主打年輕人市場，減輕房屋問題。郁亮表示早在兩三年前已開始發展，並非政府開腔後才做，同行少參與長租公寓全因回報率太低，他則看好前景故早早參與，而且最新政府開放「租住同權」，長租公寓潛力很大，現時回報率僅1至2%，估計6至8%回報率才正常，會朝這方向努力。
內地政策原為保障當區有戶籍和房產者，其子女可在原區優先入學，其次才到有戶籍但無房產的家庭，餘下學位才會分配給沒有戶籍人士的子女。政府為鼓勵租樓、為樓市降溫，推行租住同權，證明其租住房屋為唯一物業的話，亦可享有自置物業家庭的同等待遇。