【本報訊】普遍銀主不會替沒收所得的物業進行裝修，故部份銀主盤會維持破落、發霉、發臭的狀態，以第一城廢墟般的銀主盤為例，若全屋大翻新，裝修公司初步報價需約24.5萬元，且未計更換家電及部份材料費，低市價銀主盤即時變得唔抵。
環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊表示，銀主沒收物業後大多數不會花錢裝修，如果現狀太差、甚至發臭，都只會進行簡單清理。除非嚴重漏水或接獲投訴，方會進行必需的修繕。
工期料兩個月
所以，一般情況下，銀主盤發售的狀況等同收樓時的狀況，「通常銀主盤入邊都無值錢嘅嘢，可能有啲入牆家具、舊嘅餐枱梳化，甚至乎爛又好、發霉都好，大部份銀行都唔處理，交畀新買家清除。」
網上裝修平台「裝修佬」負責人表示，根據現場照片及比對單位圖則後，初步估算第一城廢墟銀主盤全屋翻新工程最少需要約24.5萬元，暫擬工期至少兩個月。
首先，全屋打拆要花費約3萬元。其次，物業部份仍然為圓腳電掣面、水喉老化需要更換，估計水電全換暗喉，設30個電掣位的相關工程開支為5.2萬元。
新鋪客廳地台、廚房及廁所泥水的工程料需6.5萬元，但未計算瓷磚材料收費；廁所鏡櫃、廚櫃、鐵閘、全屋房門的木器工程擬定收費需約7.1萬元。