【本報訊】紅磡昇御門在颱風「天鴿」10號風球襲港下，發生罕見吊船變流星鎚撞擊第1座單位事故，同座即驚現兩伙蝕讓放盤。有業主低價放售極高層單位，以3,388萬元開價在下月拍賣，較購入價低逾350萬元。另有一中低層單位淪為銀主盤，開價680萬元拍賣，較一手購入價低19%。
記者：程俊華
遭受到巨大破壞的昇御門，將有兩個單位在下月初在同一個拍賣場推出拍賣，包括一個銀主盤和一個業主盤，全部開價低過購入價近一成或以上。在颱風遭到重創的1座低層A室，同座及同一座向的極高層A室，實用面積1,616方呎四房戶，連一個車位開價3,388萬元拍賣，呎價20,965元。
單位於2012年以3,740.47萬元一手購入，現時開價較購入價低352.47萬元或9.4%。土地註冊處資料顯示，單位曾有多達8次按揭借貸及抵押紀錄，現時屬業主推出放售。由於單位位處極高層，可眺望維多利亞港海景，有銀行對單位估值達4,000萬元。
開價較業主買入價低19%
另外，原由人稱「洋參大王」、恒發洋參（現稱前海健康，911）創辦人楊永仁持有的同屋苑1座中低層F室，實用面積606方呎，兩房望向土瓜灣樓景，近期淪為銀主盤，以開價680萬元拍賣，呎價11,221元。
楊永仁於2012年透過公司一手購入上址，成交價838.73萬元，單位自購入後，曾有3次承造按揭紀錄，包括在2014年利用該單位連同其餘4項住宅及工廈物業，向靄華押業信貸承造二按，借貸額高達6,000萬元。現時單位已由一按銀行大眾銀行沒收拍賣開價，較購入價低158.73萬元或18.9%。
昇御門在發生「吊船流星鎚」事件後，未有業主心急減價沽貨套現。
港景峯銀主盤2,280萬沽
此外，市場續錄貴價銀主盤成交。消息指，尖沙嘴港景峯1座極高層E室，實用面積821方呎三房，剛以2,280萬元易手，呎價27,771元。原業主於2003年一手購入，購入價739.8萬元。
單位於期間累積有4次按揭紀錄，包括向3間財務公司承造一按及二按，是次易手獲利1,540.2萬元，升值約2.1倍。
美聯方玉冰表示，西半山寶翠園6座高層E室銀主盤，剛以2,800萬元成交，實用面積約1,189方呎，呎價約23,549元。單位於2004年以892萬元購入，獲利1,908萬元沽出，升值2.1倍。