【本報訊】二手平盤買少見少，反映大市的中原城市領先指數（CCL）成份屋苑，新界西區實用呎價1萬元以下的屋苑數目在半年內由15個減至6個，其中包括天水圍嘉湖山莊，該行預測樓市秋季重拾升軌，平過1萬元屋苑數量將減少。
富嘉花園高價728萬沽
中原地產研究部資料顯示，今年2月新界西30個屋苑一半呎價低於1萬元，目前減少至6個，呎價由8,913元至9,865元，包括屯門黃金海岸（9,865元）、大興花園（9,794元）、海翠花園（9,559元）、荃灣荃威花園（9,693元）、元朗蝶翠峰（9,699元）及天水圍嘉湖山莊（8,913元）。
世紀21奇豐蕭耀邦表示，大圍富嘉花園3座高層L室，實用587方呎，以自由市場價728萬元易手，呎價12,402元，創屋苑造價新高。美聯物業吳肇基表示，鰂魚涌太古城高安閣高層G室，實用503方呎，今年5月放盤叫價1,000萬元，其後累減至900萬元，最後再減22萬元，以878萬元成交，呎價17,455元，低市價約2%。
此外，環亞物業拍賣昨日沽出兩個銀主盤，包括馬鞍山銀湖．天峰1座5樓A室，實用1,432方呎，另連590方呎平台，開價1,500萬元，終1,660萬元沽，原業主2010年1,388.3萬元買入，持貨七年，賬面雖賺271.7萬元，惟2014至2015年先後借錢共1,240萬元。另一間是尖沙嘴名鑄37樓B室，實用817方呎，開價1,600萬元，以1,800萬元沽，原業主2009年1,652.3萬元買入，八年僅賺147.7萬元或8.9%。
另由匯豐亞洲私人銀行前「一姐」王以智持有的中半山豪宅The Albany低層A室，市傳以8,800萬元連車位售出。單位實用面積1,948方呎，成交呎價45,174元；王以智於2002年以1,900萬元購入，持貨15年，獲利6,900萬元，升值3.6倍。