【本報訊】由麗新（488）及郭炳湘旗下帝國集團發展的將軍澳新盤藍塘傲，上月大幅加價推出特色戶及洋房單位，當中一個頂層連天台特色單位，剛以約4,447萬元售出，呎價近3.15萬元，成為全將軍澳呎價最貴的分層樓王單位。
將軍澳新樓王為藍塘傲3座19樓頂層A室連天台特色戶，單位實用面積1,412方呎，連1,031方呎天台及420方呎平台，折實成交價4,446.81萬元，呎價31,493元，為區內首次有分層住宅單位呎價突破3萬元。
翻看單位圖則，樓王屬四房一套設計，向南，廳房望全海景，除單位內有樓梯連接天台外，與主人房相連的平台，亦有另一條樓梯往天台。
將軍澳近年有多個新盤發售，一度成新盤供應重鎮，但多個新盤都價量兼備，樓價不斷創新高。之前將軍澳最貴的分層單位，為新地（016）天晉IIIB 1座的頂層單位，去年以約4,809.6萬元售出，呎價28,800元。是次藍塘傲樓王呎價貴天晉逾9%。而除了天晉1期6座頂層A室天池屋在今年5月以5,600萬元易手，呎價高達28,499元的成交為二手買賣外，近年所有貴價單位俱為一手售出。
呎價貴過獨立屋
區內曾有住宅呎價逾3萬元，為海天晉於今年3月售出的H2獨立屋，實用面積1,570方呎，成交價4,939.22萬元，呎價31,460元，屬首宗超過3萬元的成交，一度貴絕將軍澳，但藍塘傲的分層單位呎價，已較獨立屋更高。
而藍塘傲早前亦有為洋房單位推出價單，實用面積2,222至2,244方呎，連天台及花園，折實由6,395.4萬元至近6,666萬元，呎價2.85萬至3萬元，呎價未及分層單位。此外，麗新深水埗逸新昨開售次輪40伙，市場消息指，共售出37伙，佔可售單位逾九成。