【本報訊】吉舖甚多的銅鑼灣波斯富街，業主繼續大幅減租才能將舖位租出。已丟空逾年半的銅鑼灣波斯富街57號地舖，剛以20.8萬元租予連鎖眼鏡專門店眼鏡88，租金較三年前勁減41%。
丟空逾年半
波斯富街57號地舖，面積約758方呎，原由凱撒時裝以月租35萬元租用，去年3月約滿。時裝店遷出後，舖位一直丟空，叫價亦由年半前35萬元，降至今年初28萬元。舖位近期終以20.8萬元租出，呎租274元，較凱撒3年前租用時，低14.2萬元或40.6%。
翻查資料，上址於2010年以月租26萬元租予運動用品店New Balance，最新租金較7年前相比還要低兩成。舖位由資深投資者陳俊文持有，於1996年以3,268萬元購入，大幅減租後，收租回報仍高。
此外，美聯旺舖營業董事唐德財表示，九龍城福佬村道51至53號福星大樓地下A舖位，地舖面積約1,300方呎，閣樓面積約1,000方呎，總面積約2,300方呎，以6,000萬元放售，呎價約26,087元。舖位現以8.5萬元租予食肆，回報約2.2厘。
舖位早前以5,500萬元放售，但近期舖市好轉，同區九龍城廣場以50億元洽售，加上鄰近物業有發展商積極進行收購，故此加價500萬元或9%放盤。