【本報訊】下半年重頭新盤之一的華懋新盤荃灣全．城滙，鐵定本周五發售其中四幢，涉及多達521伙，但昨日加推的部份單位較首張價單同類戶型貴約半成。發展商勇猛推售逾半數單位的信心源自海量入票，市傳項目短短四日累積收票超過1.35萬，收票期尚有3天，相信有力壓倒長實（1113）同區海之戀，問鼎全年新盤收票王。
記者：陳東陽
全．城滙位於荃灣如心廣場的示範單位周末日參觀人龍從未間斷，昨日輪候參觀時間至少要1.5小時，發展商公佈周末參觀人次逾1.5萬。市場反應良好，發展商昨順勢加推128伙，戶型涵蓋一房到三房戶，折實平均呎價15,187元，售價由623.9萬至1,570.6萬元。計及首兩張價單，第1、3、5及8座的所有住宅單位已經悉數公佈價錢，價值逾50億元，折實平均呎價15,127元。
周五售521伙
翻閱三張價單資料，昨加推的部份單位有提價迹象。如上周三推出的1座5樓至18樓A室、實用面積763方呎三房戶，呎價介乎1.61萬至1.85萬元，至昨日加推的1座5樓至18樓D室，圖則相似、景觀相近，實用面積766方呎，但呎價由1.76萬元起、最貴迫近2萬元，加推的同層戶呎價貴4.5%至9.3%。
發展商同步公佈銷售安排，周五發售全數已開價單位，購買2伙的大手客優先揀樓，惟當中必須包括1伙屬於指定68伙位於第5或8座的高層三房戶。華懋集團銷售部總監吳崇武表示，截至昨日項目收票數字已經超越系內將軍澳海翩滙，換言之刷新華懋紀錄，「我哋都估唔到咁踴躍。」市傳項目4日累積收票逾1.35萬，按每票10萬元計，凍資超過13億元，賬面超額認購約25倍。
資料顯示，暫時今年收票最多新盤為5月份開賣的同區海之戀，首輪賣樓錄1.45萬登記，其次為新地（016）南昌站匯璽約1.3萬登記。
截至昨日全．城滙收票已經趕過匯璽，而且至周三方截止登記，市場預期改寫2017年新盤收票紀錄純屬時間問題。
綜合市場消息，周末一手住宅成交宗數約130宗，按周跌六成。荃灣海之戀．愛炫美周末推售160伙，據悉售出約73伙，銷售比率不足一半。同為長實發展的馬鞍山星漣海日前出現首宗撻大定，綜合資料，一名鄧氏買家今年3月中以1,157.7萬元購入屋苑1座低層三房戶，至本月17日終止交易，料樓價一成定金遭發展商沒收，涉及近116萬元。
另一邊廂，由南豐陳氏家族後人持有的葵涌單幢盤豐寓出現首宗撻定，單位為低樓G室兩房戶，成交價714.5萬元，料買家遭殺定35.7萬元。
【準買家心聲】
羅女士：儲咗好耐錢，想買間兩房上車，但全．城滙平均呎價1.5萬元都算貴，買樓最緊要睇自己負擔能力。
朱先生：想住新樓，對全．城滙兩房有興趣，三房過咗一千萬唔喺普通人負擔得到。樓盤由金門起都係加分因素。
