【本報訊】中型單位銷情岌岌可危之際，荃灣兩個大型新盤各有新舉動，長實（1113）口裏說不截擊，海之戀．愛炫美昨卻率先加推207伙，折實呎價平均呎價逾1.8萬元；至於華懋則按既定步伐，昨公佈全．城滙樓書，最快今日開價，預告將會是「全城哄動價」。
記者：陳東陽
華懋集團銷售部總監吳崇武昨表示，荃灣新盤全．城滙已上載售樓說明書，意味銷售程序正式展開，大有機會今日開價，重申首批將不少於191伙。吳崇武形容定價參考同區物業，其他資料一概保密，但強調將會是「全城哄動價」，最快下周發售。
全．城滙僅87個車位
被問到區內大量購買力已被海之戀及柏傲灣所吸納，吳崇武承認或者被分薄客源，故希望荃灣區以外的客戶可以佔買家比例四成，部署提供最高樓價八成按揭，據樓書資料顯示，全．城滙僅提供87個住客車位，對比屋苑單位總數953伙，推算平均11戶爭1個車位，比例較海之戀及柏傲灣為高。另外，項目會所面積約3.1萬方呎，惟管理公司港鐵未有公佈擬定管理費金額。
發展商昨率先開放全．城滙示範單位予傳媒參觀，分別屬兩房及三房間隔，裝修示範單位間隔改動不大，實用面積769方呎三房示位格調土豪，佈置採用大量金色物料，包括門框、電掣、水龍頭、雪櫃門等。
全．城滙周遭被大河道車路所圍繞，大批單位設有噪音紓緩設施，部份窗戶不能開啟，買家需要留神。以三房示位3座28樓A室為例，客廳向西南的窗戶正正屬於不能開啟類型，將無法形成對流效果。
愛炫美加推呎價1.8萬
長實連日來強調無意截擊全．城滙，不過實際行動卻又是另一回事。昨日加推海之戀．愛炫美207伙，包括首度推出的第5座，兩房戶佔比超過七成，折實平均呎價1.8萬元。長實地產投資董事郭子威表示，加價幅度約半成，再次強調無意截擊對手，兩者不存在正面競爭，只是給予客戶更多選擇，今日將公佈銷售安排。
同系元朗屏山洋房項目娉廷昨新增第二宗撻大定，涉事單位為26號洋房，實用面積1,589方呎，原於今年4月初以2,115.4萬元售出，買家以公司名義註冊，董事姓名屬國語拼音、報住福建省，至昨日終止交易，料損失近212萬元定金。發展商隨即將撻定戶加價4%。
九龍劏房王Ava61亦出現第4宗撻定，高層F室161方呎開放式單位，成交價421.5萬元，料買家損失逾21萬元定金。新地（016）元朗錦田北鄉郊新盤Park Yoho Genova昨將5伙貨尾劃一提價4%，當中4伙屬特色戶。