寶盈綠表625萬易手破頂

寶盈綠表625萬易手破頂

【本報訊】二手樓近期交投淡靜,但居屋及公屋市場近期仍不時出現破頂成交。其中將軍澳繼早前誕公屋王後,不足半個月再誕居屋王。

將軍澳寶盈花園

溱岸8號呎價失守1.5萬

利嘉閣梁敬嚴表示,將軍澳寶盈花園1座中層K室,實用590方呎,三房間隔,剛於居屋第二市場以625萬元易手,呎價10,593元,成交金額貴絕區內未補價居屋。賣方2001年以115萬元買入,賬面獲利510萬元。將軍澳對上一間最貴綠表居屋,由寶盈花園及彩明苑於今年第二季創下,造價同為616.8萬元。
世紀21奇豐程子健表示,馬鞍山居屋富輝花園2座中層C室,實用570方呎,獲換樓客以600萬元連地價承接,呎價10,526元,創屋苑造價歷史新高。
沙田樓王溱岸8號高層呎價失守1.5萬元,回到2015年水平。美聯陳國浩表示,3座高層A室四房戶,實用1,262方呎,市場放盤約兩個月,業主移民求售,減價228萬元至1,872萬元沽出,呎價14,834元。恒生及滙豐網上估值2,100萬及2,352萬元,是次造價較估值低最多近500萬元。同座低兩層A室,2015年6月以1,850萬元售出,呎價14,659元,最新成交價已回到兩年前。新買家本身已有物業,是次須支付15%印花稅入市,涉及辣稅約281萬元。