【本報訊】新地（016）積極透過補地價加快旗下土儲發展，已完成收購逾十年的何文田太子道西文麗苑，剛完成近1.8億元補地價，可重建成一幢逾4.5萬方呎的單幢豪宅。
根據地政總署資料，太子道西195號文麗苑以1.7973億元完成補地價，以可建樓面45,338方呎計算，即每呎補地價金額3,964元。文麗苑於1959年落成，原共有15個住宅單位，佔地逾9,000方呎，原本可以2.7倍地積比率重建，可建樓面約2.45萬方呎，新地補地價後，可增至最高5倍重建。
文麗苑毗鄰新地旗下新世紀廣場，集團2006年以9,983.5萬元購入全部業權，連同補地價，地價成本約2.8億元。由收購完成至準備發展，歷時逾十年。附近樓齡較新的單幢樓Kadoorie Hill，二手成交呎價約1.85萬元。
另同一地段由永義國際（1218）持有的太子道西301號及301A至C號，完成2.1244億元補地價，涉及樓面40,300方呎，每方呎補地價金額5,271元。
古洞地批建30層高單幢樓
此外，屋宇署公佈6月份共批出13份建築圖則，包括5項住宅及商住發展。恒地（012）及有關人士持有的上水古洞北一幅鄰近古洞石仔嶺花園的一幅地皮，獲批在一層地庫上建1幢30層高的商住項目，總樓面33.87萬方呎，當中住宅樓面佔28.22萬方呎。項目的發展模式與周邊天巒、歐意花園等低密度洋房不同。
至於建灝地產持有的赤柱黃麻角道豪宅地皮，獲批建32幢3層高洋房及11幢4層高洋房項目，合共住宅總樓面逾22.09萬方呎。