【本報訊】「多按盤」逐一斷供爆煲，本月不足半個月，市場新增最少廿伙銀主盤。其中馬鞍山新港城一個在1997年以不足500萬元買入的三房戶，過去20年被業主當「提款機」狂按約20次，最終按無可按下淪銀主盤，料屬屋苑八年來首間銀主盤。
記者：朱連峰
世紀21網頁顯示，昨日再新增5伙銀主盤，本月截至14日，銀主盤數目增至22伙，住宅佔16伙，當中開價低於600萬元的上車盤佔一半。
新港城銀主盤叫價850萬
其中新港城E座低層4室銀主盤，實用625方呎，三房間隔，銀主開價850萬元放售，呎價13,600元。資料顯示，新港城對上一間銀主盤已是八年前，H座一個凶宅兼銀主盤2009年10月以258萬元易手，呎價4,624元。代理指，今次放售銀主盤，因層數極低及沒有海景，市值約800萬元。銀行估值參差，中銀估值僅779萬元，匯豐則估值906萬元。
上址原由兩人聯名持有，1997年2月以446.8萬元一手買入單位，至2014年4月以305萬元轉讓半份業權予其中一人。過去20年，單位淪為「提款機」先後錄得約20次瘋狂加按紀錄。業主向多間銀行及俗稱「財仔」的私人財務公司加按借貸，以「債冚債」方式還完再借。當中2013年5月至2014年2月的短短九個月內，更五度向財務公司承按紀錄。業主最終疑無力供款，被銀主收樓。
屋苑式銀主盤擴散，深井豪景花園7座高層B室淪銀主盤，開價620萬元放售。業主2011年以290萬元買入單位，亦錄多次借貸紀錄。
粉嶺細價樓接連劈價沽
細價樓乍現劈價潮，其中粉嶺單日三宗低價。中原藍浩然稱，牽晴間11座高層B室三房戶售618萬元，低市價半成。另粉嶺名都6座低層G室售412萬元，低市價8%。世紀21奇豐陳桂新稱，同區花都廣場靠劈價終錄得本月首宗成交，為4座極高層F室兩房戶，僅售438萬元，呎價10,605元，較估值低最多81萬元。
有業主拒平賣轉售為租。陳桂新續稱，花都廣場8座高層F室兩房戶，業主2010年以168萬元買入單位，今年4月放盤，叫價480萬元，至7月初租客遷出單位有樓睇後，反價至490萬元，惟之後樓市回軟，叫價兩度下調至468萬元，惟已是業主底線，寧轉租也拒平賣，日前以1.15萬元租出單位。
消息指，沙田第一城24座低層C室細戶售448萬元，屬近期新低。同區偉華中心4座中層E室售558萬元，創屋苑新高。