【本執訊】二手樓交投不斷萎縮，樓價乾升。中原統計的十大屋苑，過去周末兩日假期只有天水圍嘉湖山莊一宗買賣，其餘九屋苑食白果，不但較對上一個周末再少一宗，亦創下2015年10月後的近兩年新低。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末一手新盤熱銷，貨源以中小型單位為主，細價易吸客，成功搶去二手客源。另一方面，二手業主叫價態度強硬，加上近數天股票市場出現調整，亦影響買家短期入市信心，令二手交投呈膠着局面。
美聯統計的十大屋苑，這兩天錄約4宗成交，已是連續13個周末錄得單位數成交。美聯住宅部行政總裁布少明表示，即使部份二手樓降價促銷，仍難抵銷新盤貼市開價及稅務優惠，二手料將續受壓。
事實上，本月十大屋苑交投持續淡靜，當中鰂魚涌康怡花園最慘情，本月首13天仍未發市；鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園分別僅1及3宗交投。
嘉湖低市價5%易手
祥益林家倫表示，嘉湖山莊現低價成交，麗湖居4座低層E室兩房戶，實用446方呎，剛以402萬元成交，呎價9,013元，低市價5%。此單位中銀及滙豐網上估值417萬及433萬元，成交價較之低最多7%。賣家2014年8月以290萬元買入，「SSD」夠3年鬆綁即沽貨，賺112萬元。
二線細價樓及公屋照癲升。消息指，大埔翠屏花園A座高層7室，實用262方呎，成交價415萬元，呎價近1.6萬元創屋苑新高。青衣公屋長安邨安濤樓高層34室連地價售373萬元，呎價10,536元屬屋苑破頂價。
消息指，九龍站天璽日鑽璽一個高層連平台特色戶，實用1,942方呎，另設632方呎平台，四房雙套房間隔，現開價2.3億元放售，呎價近12萬元，挑戰全亞洲最貴分層樓王寶座。天璽彗鑽璽低層B室售3,850萬元。同區擎天半島1座低層C室售4,000萬元，呎價近3萬元。