【本報訊】舖租跌勢未定，民生舖價重返5年前。土地註冊處資料，鰂魚涌英皇道一個單號舖，2012年曾經撻定，上月再度易手，成交價3,768萬元，較5年前撻定價低32萬元。
中環舖減價3,000萬放售
上述民生舖位位於英皇道949號地下，面積約1,300方呎，另連閣樓，在2012年4月份獲一間海外註冊公司以3,800萬元買入，當時有指該公司為舊樓收購公司，惟同年7月份取消買賣合約。
舖位撻定後，5年來未再有任何買賣風聲，直至上月底才以3,768萬元易手，比較5年前撻定價低32萬元。新買家為行栢有限公司，公司董事包括周可欣。
此外，美聯旺舖營業董事唐德財表示，中環擺花街13號地舖，面積約700方呎，另連閣樓面積約700方呎，今年6月份叫價1.6億元，但現在下調至1.3億元放售，減價多達3,000萬元或19%。
土地註冊處資料顯示，舖位現由花店承租，月租約14.8萬元，以最新叫價計，回報率僅1.4厘。原業主2011年以2,628萬元買入，若成功以叫價沽出，料賬面賺逾1億元。