【本報訊】葵涌美適工業大廈劏房奪命火，帶出本港有多達400幢同樣於1973年前落成舊式工廈，因缺乏自動灑水系統，若遇大火租戶隨時逃生無門的危機。記者昨發現葵涌區內仍有地產代理推銷工廈劏房，並以「有廁所，獨立房你做乜都冇人知」招徠，似暗示租客可把工廈當住宅；記者視察發現有舊式工廈單位被劏至27至35個劏房不等，不單走火通道被阻塞，就連滅火筒亦過期，若起火恐成災難。
記者：文兆麟 潘婉玲 張珮琪 周子惇
美適工業大廈劏房前晚火警奪三命，但記者昨在地產網站及街頭街招，均見有代理以2,000至6,000元月租推銷區內工廈劏房，並以獨立廁所、有Wi-Fi及冷氣等，暗示工廈可當住宅。其中與奪命火工廈同樣於1972年落成，兼同樣未有自動灑水系統的葵昌路禎昌工業大廈，情況最令人擔心。
禎昌工廈劏房月租約2,500至3,500元，價錢屬便宜，安全卻成疑，記者昨在禎昌工廈視察，發現8樓及10樓單位已分別被劏成35個及27個劏房出租，其中8樓劏房通道恍如迷宮，10樓27個劏房的共用走廊，滅火筒則殘舊得已褪色，其中一滅火筒標籤的最後使用日期一欄更見到2010字樣，疑已違法逾期多年未更換，效能存疑。
記者推開10樓走火通道防煙門，更見到通道被易燃物包括廢紙及懷疑漆油罐阻塞，加上該工廈天花板不見自動灑水系統，火警風險高。與奪命火場一街之隔的建華工業大廈有45年樓齡，至少有5層樓已變劏房，有130呎單位以每月2,000元招租，但上址劏房走廊同樣沒有自動灑水系統。
劏房釋39℃高溫 租戶投訴無果
記者昨致電地產代理稱欲租劏房，代理介紹一個在葵興港鐵站附近的200多平方呎工廈劏房，並吹捧上址有冷氣、獨立廁所及熱水爐，月租6,500元。記者問可否住人，代理先是指工廈不可住人，但隨即又指：「呢個24小時工作室係獨立單位……你攞嚟做乜我就唔知啦！」
工廈奪命火亦已令區內租客人心惶惶，盧先生與女友兩年前以月租7,000元於葵芳金豐工業大廈租用單位售賣有機香薰產品，近月單位內一幅牆長期釋出達39℃高溫，「試過蠟燭都熱到熔」。盧生被迫開大冷氣，向隔壁單位業主投訴後方知發熱劏房原來被用作擺放電腦伺服器致產生高熱，盧憂會起火，女友鄭小姐曾向消防處及機電署投訴無果。盧先生最擔心擺放伺服器劏房對面的單位是紅酒倉庫，若起火不堪設想，加上日前慘劇，盧坦言若政府不採行動，惟有10月租約期滿後搬走。
葵青區區議員黃潤達亦指，舊式工廈不受嚴格消防條例規管，亦無自動灑水系統，他建議政府除加強監管及收緊消防條例外，最重要是提供支援，因新式消防設備動輒要過千萬元，工廈小業主未必能負擔。
