中資公司喜歡講戰略、佈局，要在中資股尋找投資機會，就要讀懂該公司的全盤戰略，本欄留意到萬達集團的王健林最近有意再押注香港資本市場，把萬達酒店發展（169）變成集團新旗艦，將重點項目注入該殼，隨即令公司股價近日逆勢炒起。
萬達酒店發展上周公告，把母公司旗下的文化旅遊創意集團有限公司和萬達酒店管理（香港）有限公司將分別以63億元和7.5億元的價格注入萬達酒店發展。換而言之，近年不斷強調要走「輕資產」、脫離「內房」概念的萬達，已經把未來的重點業務「文化旅遊」注入香港股市。
對萬達有認識的讀者，應該記得王健林去年把萬達商業私有化，另把77間酒店以199.06億元售予富力地產，且將13個文旅項目以438.44億元售予融創中國。但換個角度來看，王健林至今仍然保留這兩項「文旅」和「酒管」業務，明顯是因為他看好這些業務的前景，認為未來有利可圖。
萬達酒店注入文旅業務
對於文旅項目的管理業務，融創亦需要每年向萬達支付6.5億元人民幣管理咨詢費，為期20年，合共130億元（約合152.30億港元）；而雖然沒有公佈富力每年向萬達支付多少酒店管理費用，但也將為該公司帶來穩定的現金流，買殼千日，用在一朝。
本欄認為萬達酒店發展今次算是久旱逢甘霖，未知是否因為萬達業務太龐大，萬達酒店發展在2013年易手後，一直未有正式獲得重視；而今次獲注入的業務更是王健林近年最重視的文旅業務，相信是反映這間公司將會由2016年僅收入3.74億元（人民幣．下同）、淨虧損6,066萬元，變成一間擁有王健林「去地產化」後重點栽培的項目。
而從萬達集團整體佈局分析，現階段含金量最高的肯定就是萬達文化，（其餘產業還有萬達網路、萬達金融，萬達大健康）。今次萬達酒店發展僅以約70億元人民幣，即從母公司獲取兩個遠超現時市值的優質資產，把萬達文旅、萬達酒管兩個業務注入香港上市公司。
十一少
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