囍滙隨時可加建閣樓

囍滙隨時可加建閣樓

【本報訊】除了新界豪宅物業有「高樓底」,在港島市區一樣有,在灣仔的市建局物業,都不乏高樓底項目,當中前身為囍帖街(利東街)的囍滙及鄰近的單幢樓嘉薈軒,兩大項目的標準戶,現場實測都有10呎10吋樓底。

6呎高的記者在囍滙單位即使舉高雙手,距離天花板仍然「遙不可及」。 謝榮耀攝

嘉薈軒一房戶叫850萬

記者日前分別去過嘉薈軒及囍滙的兩個一房單位實地觀察,現場度出兩個單位的樓底是10呎10吋,絕對可以加建閣樓,而據兩項目的樓書顯示,則同為11呎4吋,有嘉薈軒業主會將原本的飯廳加建閣樓,利用高樓底的優勢,上方可作睡房或貯物空間,下方做工作間,增加實用價值,以市區蝸居而言算不俗。6呎高的記者在兩個單位的現場即使舉高雙手,距離天花板仍然「遙不可及」,如果是身形較矮小,隨時要用梯方可開到廚櫃。
其中位於灣仔莊士敦道60號嘉薈軒低層9室,實用面積424方呎,叫價850萬元,呎價20,047元;至於位於皇后大道東200號的囍滙3座高層C室,面積443方呎,叫價1,390萬元,呎價31,377元。同為400餘呎的一房單位,呎價相差近1萬元,是基於樓層及樓齡問題,嘉薈軒樓齡近10年,囍滙則於2015年底伙,樓齡近一年半而已。

囍滙及嘉薈軒現場實測,兩者都有10呎10吋樓底。