「良心劏房只是幫業主賺多些錢，幫不到劏房戶。」一家三口居住80呎劏房的余小姐說。上月運輸及房屋局局長陳帆提出「良心劏房」，建議將百多個唐樓單位分拆成約100呎「衛生、安全」的劏房，或以「七十二家房客」形式供基層家庭共住。上星期社聯宣佈「共住•共生」計劃，14個位於豉油街的安置大廈單位，將以共用廚廁方式，分拆出租房間，估計月租界乎3,000至5,800元。然而，若不解決劏房的本質問題，「良心劏房」說穿了亦只是劏房。
記者：馮樂婷 攝影：伍嘉亮 程詩敏 剪接：錢紹燦
按統計處2015年的調查，全港共有86,400間劏房，劏房居民約二十萬人，當中未包括工廈和商廈劏房。除了狹窄的空間，劏房居民還要面對無理逼遷、濫收水電費、倒塌危機等問題。
劏房罪狀一：隨時做人球
「我們住過水浸的劏房，又住過時鐘酒店。我之前都覺得自己有點像過街老鼠。」一年前，余小姐以2400元租住80多呎的工廈劏房，位處市區，鄰居友善，以為終於找到安樂窩。怎料，遇上政府打擊工廈，她再次面臨逼遷。對於「良心劏房」的租金近4,000元，而且只能住兩年，她就表示：「四千元？我自己也找到一間劏房，有自己廁所，不用跟別人共用。」她更指劏房只是幫業主賺錢：「本來一個單位不會收到這麼多租，現在政府還讓劏房合法，難道不是幫業主嗎？如果我是業主，我都有興趣（出租單位）。」
劏房罪狀二：細過監倉
「洗衣機也放在床邊，連櫈也沒買， 因為放不下。」陳太(化名) 一家三口生活在葵涌110呎劏房，除了吃飯會用摺檯，其餘的活動空間就是睡床。參考中大未來城市研究所土地資源及房屋政策研究中心 2015年的調查，劏房戶人均居住面積是 47.8呎，比標準集體監倉的49.5呎人均面積還要小。暫時「良心劏房」一個單位界乎372至415呎，兩三個家庭共住的話，人均面積可能達不到建議的80呎，離香港人均居住面積150呎亦甚遠。
劏房罪狀三：濫收水電費
最近有民間團體「爭取低收入家庭保障聯席」調查顯示，九成半劏房戶被濫收水電費，當中近五成租戶更不清楚收費準則。例如受訪者陳太的業主收每度電$1.5，比中電正常收費$1.1貴三成六，而水費也貴近1.7倍。「我先生會問，為何轉得這麼快，洗澡也要快手快腳完成。」陳太不禁苦笑。即使面對不合理收費，劏房戶都不敢發聲。「很多街坊很害怕得罪業主，怕他隨時又不知怎樣逼你走。」「葵涌劏房居民大聯盟」社工丘梓蕙說。
「良心劏房 」能否成為他們的出路？
「對於我們接觸的街坊來說，他們最關心是兩個問題：第一就是租金，第二就是環境。」同是「葵涌劏房居民大聯盟」的社工吳堃廉說。「(良心劏房) 作為一個公營單位，出租的單位竟然也是以共用形式，且租金昂貴，其實政府的角色是甚麼？」他指出聯合國1991年定下「適足住屋權」，界定適合人住的居所要符合安全、可負擔、受法律保障等七大原則。他和團隊希望政府能藉著「良心劏房」計劃，定位何謂香港的適足住屋權和基本人均居住面積，讓基層市民的住屋環境更受保障。「劏房根本不應該存在於一個已發展的地方。」吳堃廉說。