【本報訊】公屋綠表市場罕見撻定。世紀21奇豐陳桂新表示，粉嶺華明邨信明樓中層30室銀主盤，實用面積443方呎，今年6月底原以綠表價200萬元易手，但上月底接獲銀主通知，買家已撻定，重新放售。
賣方欠債遭財仔收樓
以簽定臨時買賣合約定金一般3%至5%計算，連同賠償雙倍佣金，買家料損手約10萬元。直至本周二，單位以原價200萬元售出，呎價4,515元，低市價約一成。
土地註冊處資料顯示，賣方姓黃，2000年向房委會以15.05萬元買入上址，獲恒生銀行提供14.8萬元按揭上會。至2009年至2015年期間，五度向私人財務借貸，金額介乎10萬至105萬元。當中最後一筆105萬元貸款，年息24厘，分12個月還款。最終疑無力供款，被財務公司收樓還債。
公屋綠表市場鮮有買家撻定。對上一宗較轟動公屋綠表客撻定個案，要數青衣長安邨安海樓一伙實用面積443方呎單位，於2016年5月以335萬元售出，呎價7,562元，樓價及呎價創下當時全港最貴綠表居屋紀錄，惟買家撻定收場，損失逾10萬元離場。
美聯鄔銘洛表示，元朗葡萄園洛圖大道單號屋，實用面積2,238方呎，原叫價3,300萬元放售，剛減至3,198萬元易手，呎價14,290元。原業主為本地客，2013年在二手市場以3,180萬元買入洋房自住，4年升值不足1%，連使費料蝕約180萬元。
將軍澳天晉2期1A座中層D室三房戶連租約售1,270萬元，原業主2013年以1,158萬元買入，4年升值不足一成。