【本報訊】十大屋苑二手交投慘淡，兩大代理行中原地產及美聯物業過去周六、日分別錄3及4宗成交，按周跌57%及50%。中原地產研究部數據，7月份全港私樓錄2,329宗成交，按月減33.8%，連跌兩月，平均16個經紀爭一單二手成交。
美孚新邨4房1,200萬沽
中原過去周六、日十大屋苑僅兩屋苑有成交，其中荔枝角美孚新邨錄得兩宗，成交量按周跌57%；美聯同期4宗成交，按周減4宗或跌約50%，當中8個屋苑捧蛋，成交量創4周新低，並連續12周處於個位數水平。
中原黃惠霞表示，美孚新邨新成交單位為4期百老匯街75號中層B室，實用1,052方呎，四房間隔，望內街無裝修，以1,200萬元易手，呎價11,407元。原業主1974年以15.05萬元買入，持貨43年，賬面獲利1,184.95萬元，單位升值近79倍。
除了十大屋苑，中原地產研究部數據顯示，上月份全港二手住宅買賣合約登記錄2,329宗，較6月份3,518宗減少1,189宗或33.8%，連跌兩月；反映政府收緊按揭，加上多個新盤推售，致二手交投轉淡。根據地監局數據，目前持牌代理38,042人，7月份16經紀爭一單成交。
部份叫價高業主減價沽貨，世紀21富山劉倩彤表示，鑽石山龍蟠苑G座中層8室，實用401方呎，放盤近3個月，減價70萬元，以自由市場520萬元沽出，呎價12,968元。祥益地產古文彬稱，屯門居屋兆康苑L座高層2室，實用431方呎，減35萬元以自由市場390萬元成交，呎價9,049元。