【本報訊】本周將有兩幅商業地及一幅住宅地截收意向或截標，當中包括市區重建局上環卑利街/嘉咸街發展計劃的地盤C，將於周五截收意向；另長沙灣永康街官地於同日截標，市場料中港財團勢必爭奪。
長沙灣住宅地估值29億
市建局上環卑利街/嘉咸街項目，是次推出的地盤C，面積約2.89萬方呎，可提供約43.35萬方呎樓面面積，作辦公室、酒店及零售用途。市場估計，地皮樓面呎價約1.9萬至3萬元，料總值可逾100億元。
至於長沙灣永康街、汝州西街與永明街交界用地，地盤面積約3.1萬方呎，最高可建樓面37.11萬方呎，參考新世界（017）今年內耗資逾118億元連掃兩幅同區商地，每呎樓面地價7,478及7,808元，市場估計，永康街項目樓面呎價料約7,000至8,000元，估值26億至30億元。
理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，觀乎早前地皮均以理想造價成交，對該住宅用地估值為29億元，平均每方呎樓面地價約7,800元。根據賣地章程，中標發展商需負責興建一個垃圾收集站，需計算入可建總樓面內，面積3,436方呎。
另同日截標的大嶼山長沙住宅用地，地皮面積2.7萬方呎，可建總樓面積近1.1萬方呎，估值約為1.1億至1.5億元，每平方呎樓面地價為約1.1萬至1.5萬元。