【本報訊】「納米樓」似滯銷，但麗新發展（488）深水埗逸新以低同區新盤逾一成售價散貨，號稱收票逾千。消息指逸新首輪推出98伙即日沽清，屬4個月內銷情最旺的劏房新盤。另牙籤樓葵涌豐寓亦大收旺場，傳累收逾2,200登記，賬面超額認購近16倍。
記者：陳東陽
新盤銷售承接力備受考驗之際，麗新以平均呎價17,136元開賣逸新首批單位，呎價平過同區AVA 61超過15%，即使樓花期達28個月兼未開啟示範單位，但入場費低見「2」字頭，旋即吸引上車客現身，累積登記票數達1,250票，超額認購近12倍。
麗新發展高級副總裁潘銳民表示，昨內部認購時段有3名員工各購買一伙。至9時半開始公開發售程序，高𥧌期數十名準買家及地產代理擠在狹隘的荔枝角商廈走廊排隊登記，揀樓程序緩慢。
逸新最快今加推
雖然最先揀樓的首100號籌出席率不高，僅約四成，樓盤至正午僅約24伙獲認購，但至昨晚9時許，市傳首批98伙悉數沽清，反映低價出擊奏效。最終銷量以成交紀錄冊作準。發展商指最快今日加推單位。昨到場揀樓的洪女士，以390餘萬元購入開放式戶，直言被樓盤定價平、位置好而吸引入市，且有意承造九成按揭。
翻查資料，以單幢新盤計算，上一個首仗沽清項目為今年4月中開售的新地（016）屯門珀御，首日沽清首輪推售單位，往後數個單幢盤最佳成績亦最多單日沽八成、最低則剛過兩成。
中原地產亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑稱，逸新買家以用家為主，25至30歲的入票者佔約六成。美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指，該代理行收票中有六成屬80後，半數需父母資助部份首期。
由豐資源負責銷售的葵涌單幢盤豐寓，同樣主打細單位，全盤136伙已公佈定價，預期本周「晒冷式」賣樓；消息指過去周六、日收票近千，令累積認購登記數字衝破2,200個。
陳永傑透露，不乏客戶同時入票登記逸新及豐寓。至於入場費近600萬元的中海外（688）「港人港地」啟德1號二期第5座，市場反應不及劏房盤，有指每日收不足200票，兩日共錄約350票。
綜合市場資訊，過去兩日一手私樓錄得約130宗交投，按周升約1.4倍，元朗Park Yoho Genova昨傳沽13伙。
