【本報訊】社會服務聯會獲市建局以應課差餉租值50%，租出旺角豉油街14個空置單位，再轉租予弱勢社群。由於社聯需支付五折租金予市建局，加上行政費等，有機構擔心最終租金需達市值七成，估計每個單位月租要6,000元「起錶」。若以同區單位市值租金計算，隨時月租過萬。
記者︰王家文
現時豉油街12號（圖）主要是市建局租予受重建影響的居民，其中25及26樓共14個單位將租予社聯。圖片所見，單位多屬「品字形」及「眼鏡房」隔間的兩房單位，牆身和地板都已翻新。
料10月入伙 租約兩年
社聯昨舉行「共住．共生」過渡性房屋項目簡介會，約40名機構代表出席。據社聯的項目簡介，承租的14個單位實用面積介乎372（兩房）至415（三房）平方呎，當中12個屬兩房單位，另外兩個是3房。若以房數計，最多可租予30個住戶，租約期由今年10月1日至2019年9月30日，為期兩年。
單位將交由非政府機構營運，社聯昨日起接受申請，可由多於一個機構聯合營運。營運機構需向社聯提交使用費，當中包括租金和行政成本。有機構指出，由於租金的最低入場門檻，是支付社聯的承租金額，即單位的應課差餉租值50%，加上社聯和機構本身所需的行政費，會轉嫁租客，估計最終租金要訂於市值租金七成水平。
社聯沒披露承租金額，據知，現時豉油街12號呎租平均約23元，如以七成計算，上述面積的兩房及三房單位分別月租約6,000至6,680元。換轉以同區私樓的市值租金比較，現時呎租約40元，以七折計算，兩房及3房單位租金1萬元至1.16萬，由兩個家庭平分，月租也要約5,200至5,800元。
為更生人士出租廉價「甦屋」的善導會總幹事吳宏增也有出席簡介會，他說保守估計佔市值租金「就算唔到七成都六成幾」，且在「空窗期」也要繳付租金，有一定風險，料最終都是「價高者得」營運。
社聯業務總監黃健偉表示，租金可由家庭合租分擔，水平不會太高，相信有吸引力，但最終要視乎營運機構提交的建議。