【本報訊】細單位放租搶手，有將軍澳海悅豪園業主便將自己持有的三房單位分間成五間房出租，現全數房間租出，每月收租3萬元，較「正常」單位收多近四成租金。
分間五房吸學生客
美聯林振聲表示，上述單位為海悅豪園2座高層H室，實用面積606方呎，原屬三房一套間隔，後來業主改為五房，將房間分拆出租，變成另類大學宿舍，視乎房間大細，租金由約5,500至約7,000元不等，吸引學生承租。
單位最後一間未租的房間，最新獲科大學生承租，租金約5,800元。據悉，單位全部房間悉數租出，每月租金收入共約3萬元，呎租約49.5元。同類三房戶市值月租只約2.15萬元，故分租後業主每月多收8,500元或39.5%。業主於2011年3月以約420萬元購入單位，按全數房間租出的租金計，回報率約8.6厘。
另市場消息指出，尖沙嘴九龍站凱旋門朝日閣極高層B室，實用面積約1,842方呎四房戶，以每月18萬元租出，呎租98元，料屬九龍分層呎租新高。業主於2007年以5,680萬元購入單位。