【本報訊】環亞物業拍賣網頁顯示鰂魚涌太古城有一個單位拍賣，實用面積583方呎的兩房單位，開價僅188萬元，呎價3,225元，屬2003年沙士價水平。但看清楚，原來只是拍賣三分之一業權。此單位銀行估值近880萬元，除開三分業權，每份業權約值293萬元，現拍賣一份業權開價188萬元，屬市價六折左右。
土地註冊處資料顯示，上述物業由三人共同持有，三人同姓李，各持三分一業權。其中一人將其持有的三分一業權，五度抵押予私人財務機構借貸，最終不排除借爆煲。
環亞物業董事總經理及拍賣師曾傑俊表示，今次拍賣的太古城鄱陽閣低層A室單位，涉三分之一業權，屬財務公司物業，統稱銀主盤。由於單位業權並不完整，故不接受睇樓，買入後亦難以入住，亦不能承造按揭。