【本報訊】新地（016）元朗映御入伙在即，市場錄得首宗預租個案，為一個實用374方呎的一房單位，月租1萬元，回報率逾3厘，呎租27元，略低於市價。
消息稱，元朗映御1座低層H室，實用374方呎，一房連開放式廚房間隔，以月租1萬元租出，呎租27元。原業主去年以約385萬元買入，回報率逾3厘。若扣除管理費每月近1,459元，回報率逾2.6厘。映御呎租較同區入伙盤為低，世宙成交呎租徘徊30元，如2座低層J室，實用425方呎，月租1.2萬元，呎租28元。
Capri兩房叫租2.1萬
美聯物業鄒創聖表示，映御目前約20個租盤，最平月租9,800元，為2座低層，實用386方呎，呎租25元。
會德豐將軍澳Capri樓書顯示預計關鍵日期為下月底，據悉延遲至10月收樓。收樓期未明，市場已有業主試水溫放預租。港置劉浩勤表示，Capri目前逾20個單位放租，普遍實用呎租由40至45元，入場費1.65萬元，為9座高層E室，實用404方呎，呎租41元，預期回報率3.7厘。兩房叫租由2.1萬元至2.3萬元，其中7座高層A室，實用554方呎，叫租2.1萬元，呎租38元，冀有3.4厘回報。