【本報訊】樓市交投雖減少，但樓價輕微反彈！反映二手樓價的中原城市領先指數CCL報159.88點，按周回升0.46%，而其餘兩個指數亦齊升，結束三周連跌走勢。上車指標屋苑沙田第一城兩房單位亦高見528萬元，創屋苑兩房最高成交價。
記者：程俊華 湯家明
三大CCL指數本周齊升，除CCL單周升0.46%，升回歷史第三高水平外，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.70點，按周升0.51%；CCL（中小型單位）報160.01點，按周升0.46%；而CCL（大型單位）結束兩周連跌，最新報159.21點升0.46%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL及CCL（中小型單位）繼續於160點高位徘徊，CCL Mass於161點高位徘徊，未有掉頭下跌的迹象。
黃良昇預期未來樓價繼續於高位窄幅徘徊，正在累積上升動力，最快今年秋季重拾升軌。而大型單位升幅顯著高於同期CCL，相信未來豪宅樓價有力繼續上升，追回早前落後的升幅。
分區方面，新界西及九龍分別升0.42%和1.79%，新界東、港島則下跌0.95%及0.02%。
SSD鬆綁 迎海業主減價沽貨
近期主要屋苑量跌價升，沙田第一城連天台戶以高價易手。中原地產關煜裕表示，3座高層連天台戶，實用面積327方呎，望河景兩房間隔，以528萬元易手，實用呎價16,147元，創同類單位新高價之餘，亦為屋苑兩房最貴銀碼成交。新買家為用家，作自住之用。
原業主2011年以250萬元購入單位，持貨6年，獲利278萬元離場，單位升值約1.1倍。另同屋苑29座中層C室，實用327方呎兩房戶，以495萬元成交，呎價15,138元。
亦有業主趁樓價未顯著回落，部份SSD（額外印花稅）鬆綁後率先沽貨。世紀21奇豐物業程子健表示，馬鞍山迎海‧星灣20座低層H室，實用795方呎，三房連工人套房，業主放盤3個月，減價150萬元至1,150萬元沽出，實用呎價14,465元。原業主2014年1月以857萬元購入，持貨3年多，賬面賺293萬元，升34%。