【本報訊】運房局昨公佈的一手私樓供應數字當中，建築中未預售的新盤單位數字，4個季度累減4,000伙至6.1萬伙，反映發展商積極推盤。惟業界指近期新盤銷情稍為減慢，料下半年發展商定價未會如上半年進取，一、二手溢價料將收窄。
據中原地產研究部統計，扣除建築中已預售的新盤單位，未預售的新盤單位數字4個季度，由高位6.5萬伙下降到6.1萬伙。至於建築中已預售的新盤單位有1.6萬伙，4個季度間累計增7,000伙，數字連升4個季度兼連創歷史新高。
新盤銷情減慢
該行又指，上半年一手樓市登記銷售涉9,761宗，金額為881億元，料全年可達1.9萬宗，涉資2,800億元。銷售金額將會創歷史新高，而宗數亦會是13年新高。
不過，潛在新供應數字逐步上升，加上去年新盤市場已消耗一批購買力，令近期新盤銷情稍為減慢，長實（1113）焦點盤荃灣海之戀．愛炫美本月開售至今，未有一輪銷售可即日沽清，最差一輪為上周五推164伙，僅賣出近四成。市場預計下半年發展商定價未會如上半年進取，一、二手溢價料將收窄。
■記者黃嘉銘