【本報訊】樓價居高不下,連恒隆地產(101)董事長陳啟宗亦認為市民「越來越負擔唔到」,籲政府多推土地,助樓價回復正常水平。他又「恭喜」中資企業屢以天價投得港地,「搵唔搵到錢?你問佢啦,時間會解答好多問題」。
記者:黃翹恩
恒隆系昨公佈業績。恒隆地產截至6月底止錄得收入63.58億元,按年增1%,撇除物業重估後,股東應佔基本純利倒跌4%至30.4億元,每股派中期息17港仙,與去年中期息持平。恒隆集團(010)上半年基本純利按年跌3%至18.11億元,派中期息19港仙。恒隆地產昨收市跌0.103%、恒隆集團全日無升跌。
陳啟宗昨稱,樓市短線仍因樓宇供應少而企穩,但市民明顯越來越不能負擔樓價,寄望政府多推土地,令樓價回復至較正常水平,「唔係想益行家,而係要中間落墨,社會先可以向前。」
「恭喜」中資天價投地
面對中資屢次以破紀錄價錢投得香港地皮,不少港資發展商都不以為然,陳啟宗昨稱每塊地皮都會研究競投,但承認「有勝算嘅唔多」,暗批中資「有咩唔好?應該無任歡迎」,天價投地「咪恭喜佢囉……你話佢搵唔搵到錢啊?我點知,你問佢啦,時間會解答好多問題。」
現時恒隆尚有2,500萬平方呎為在建面積,多位於內地。陳稱全數開發手上土儲需數百億元資金。近兩年恒隆曾入標競投美利道、鴨脷洲兩塊商業、住宅地王,惜雙雙無功而還。
內地零售寒冬或已過
恒隆旗下經營Fashion Walk、山頂廣場和內地多個商場,零售市道近年疲弱對「包租公」恒隆感受最深,但陳啟宗昨認為內地零售寒冬或已過,過往數年最受壓行業復蘇會最快,如經歷「完美風暴」的奢侈品市場,但二線城市復蘇比一線城市慢,惟長遠仍對內地居民消費帶動的經濟樂觀。
恒隆地產期內物業銷售收入升5%至25.23億元;租金收入則減少2%至38.35億元,若撇除人民幣貶值5%的影響,租金收入升1%。公司解釋,基本純利下跌4%,主因利息收入減少及利息支出資本化金額減少。若日後租金上升,陳啟宗指有可能增加派息,但「可見將來唔應該太樂觀」,但未來一兩年料不減派息。