【本報訊】樓價居高不下，連恒隆地產（101）董事長陳啟宗亦認為市民「越來越負擔唔到」，籲政府多推土地，助樓價回復正常水平。他又「恭喜」中資企業屢以天價投得港地，「搵唔搵到錢？你問佢啦，時間會解答好多問題」。
記者：黃翹恩
恒隆系昨公佈業績。恒隆地產截至6月底止錄得收入63.58億元，按年增1%，撇除物業重估後，股東應佔基本純利倒跌4%至30.4億元，每股派中期息17港仙，與去年中期息持平。恒隆集團（010）上半年基本純利按年跌3%至18.11億元，派中期息19港仙。恒隆地產昨收市跌0.103%、恒隆集團全日無升跌。
陳啟宗昨稱，樓市短線仍因樓宇供應少而企穩，但市民明顯越來越不能負擔樓價，寄望政府多推土地，令樓價回復至較正常水平，「唔係想益行家，而係要中間落墨，社會先可以向前。」
「恭喜」中資天價投地
面對中資屢次以破紀錄價錢投得香港地皮，不少港資發展商都不以為然，陳啟宗昨稱每塊地皮都會研究競投，但承認「有勝算嘅唔多」，暗批中資「有咩唔好？應該無任歡迎」，天價投地「咪恭喜佢囉……你話佢搵唔搵到錢啊？我點知，你問佢啦，時間會解答好多問題。」
現時恒隆尚有2,500萬平方呎為在建面積，多位於內地。陳稱全數開發手上土儲需數百億元資金。近兩年恒隆曾入標競投美利道、鴨脷洲兩塊商業、住宅地王，惜雙雙無功而還。
內地零售寒冬或已過
恒隆旗下經營Fashion Walk、山頂廣場和內地多個商場，零售市道近年疲弱對「包租公」恒隆感受最深，但陳啟宗昨認為內地零售寒冬或已過，過往數年最受壓行業復蘇會最快，如經歷「完美風暴」的奢侈品市場，但二線城市復蘇比一線城市慢，惟長遠仍對內地居民消費帶動的經濟樂觀。
恒隆地產期內物業銷售收入升5%至25.23億元；租金收入則減少2%至38.35億元，若撇除人民幣貶值5%的影響，租金收入升1%。公司解釋，基本純利下跌4%，主因利息收入減少及利息支出資本化金額減少。若日後租金上升，陳啟宗指有可能增加派息，但「可見將來唔應該太樂觀」，但未來一兩年料不減派息。