【本報訊】領展自2014年轉售旗下商場、街市和停車場等，至去年底已轉售合共28個項目。「領匯監察」一項針對該批轉售項目的調查發現，不少屋邨屋苑商場易手後即被圍封，甚至被更改用途，部份停車場車位更被拆售圖利，對公營房屋居民造成不便，團體促請政府回購領展及領展已轉售的物業。
記者：李詠希
原名領匯的領展今日舉辦周年股東大會，領匯監察昨日發表調查報告，報告於今年6月至7月進行，訪問了606名住戶、街市及商場租戶。有62%住戶指，其屋邨或屋苑轉售後出現變化，當中近三成人表示選擇變少，約23%認為商場和街市變得十室九空。調查稱有33%住戶指轉售後的公共設施受到影響，當中逾四成認為設施失修問題最嚴重。亦有33%住戶指停車場有改變，當中分別有約53%及20%認為最大改變是車位加租及拆售車位。天平邨、天馬苑、兆麟苑、東熹苑和華貴邨拆售車位情況最嚴重，東熹苑和華貴商場的車位更曾以150萬元賣出。
10街市空置率38％
針對28個轉售項目中的16個商場，調查指天馬苑商場空置率最高，達48%；其次為翠林商場，空置率為31%。有近四成商戶表示新業主已加租，加幅由一成至六成不等。街市方面，10個街市的平均空置率為38%，當中以石圍角街市最嚴重，空置率高達八成。
「領匯監察」主席蘇樂怡斥責新業主只求裝修商場或拆售車位圖利，如彩霞邨停車場被改為安老院，田灣及興民商場則被整幢圍封，居民難以購買日用品，「半山屋邨變咗荒島咁」，批評改動是扭曲屋邨設施照顧居民的原意，漠視居民所需。她強調，政府必須正視領展炒賣公產的問題，回購領展及領展已轉售的物業。該團今日亦會藉領展舉行股東會前到場外抗議。
當年以屋邨居民身份入稟阻止領匯上市的80歲盧少蘭指絕不可讓領展「大魚食細魚、細魚食蝦毛」，「以前話我阻人發達，𠵱家咪大商家發達，小市民辛苦囉」。她指政府如「被人揸住條頸」，特首林鄭月娥更是怕死，向困難低頭，「選出嚟嘅都係食塞米」。她說：「政府如果唔回購（領展），市民有苦冇路訴」。
領展發言人稱就個別已出售物業營運事宜，請向有關單位查詢。據了解，許多商場新業主正透過翻新工程及優化商戶組合等措施，持續提升顧客體驗。
「領匯監察」調查結果
【空置問題】
‧16間已轉售商場平均空置率為16.3%；
空置率最高為天馬苑商場達48%
‧10間已轉售街市平均空置率為38%；
空置率最高為石圍角街市達79%
【住戶意見】
‧62%受訪住戶認為，領展轉售其屋苑項目後出現改變，當中分別29%及23%指「選擇變少」及「十室九空」
‧33%受訪住戶指，轉售後的公共設施受到影響，當中41%認為「設施失修」問題最嚴重
‧33%受訪住戶指，停車場轉售後有改變，當中分別53%及20%認為最大改變是「車位加租」及「拆售車位」
資料來源：「領匯監察」