【本報訊】樓市走勢反覆，二手成交既新高又低價。沙田第一城分層戶呎價逼近1.7萬元的同時，同區老牌居屋景田苑呎價卻跌穿1萬元，樓價重現「4字頭」。
已有34年樓齡的大圍居屋景田苑，呎價跌穿1萬元。消息指，D座雄心閣高層2室，實用面積467方呎，今年4月放盤，自由市場開價510萬元，當時樓市火熱，業主態度極為強硬，直至近期樓市回軟，新盤搶去不少購買力，二手乏人問津，連減3口價共8.8%至465萬元才易手，呎價9,957元。
此單位滙豐及中銀網上估值分別506萬及525萬元，是次造價較估值低最多11%或60萬元。代理稱，單位只提供一手裝修。早前樓市熾熱，景田苑成交價全見「5球」。其中B座正心閣高層2室，實用面積更細，得431方呎，同樣望墳景，上月連地價以510萬元成交，呎價11,833元，是次成交呎價較之低16%。
第一城分層呎售1.7萬
世紀21奇豐吳元利表示，沙田第一城再錄新高成交，單位為46座高層B室，實用面積284方呎，兩房間隔，望內園景，放盤1個月，原開價490萬元，經議價後減價10萬元，獲上車客以480萬元承接，呎價16,901元創該屋苑分層戶呎價新高。
再有800萬元居屋誕生。土地註冊處顯示，北角居屋健康村3座高層C室，實用面積592方呎，三房間隔，剛以833萬元連地價易手，呎價14,071元，成交金額除創下屋苑新高外，並打入全港最貴居屋第四位。
二手租務續旺。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城本月至今僅10宗買賣成交，租務成交卻多四倍，達50宗，其中燕宮閣中層H室三房戶，實用面積747方呎，月租3.78萬元，呎價50.6元，屬同類高價。