【本報訊】「舖王波叔」鄧成波今年大舉入市，已斥資逾100億元掃貨。鄧成波孻子、Stan Group主席鄧耀昇透露發展大計，計劃大搞酒店業務，未來兩年將有4,000間客房投入營運，有意上市。而波叔今年更成立兩個商舖基金招攬投資者，涉及資產值約50億元。
管理4,000間酒店房
波叔過去集中投資商舖及活化工廈，但近一年多次吸納住宅及酒店。波叔近期買入兩單幢新樓，4月買入九龍城銅璵後，隨即於上月購入屯門菁雋，兩項交易共涉資25億元。鄧耀昇直言，會將原本已收購的14幢酒店，加上上述兩個住宅項目，作為酒店及服務式住宅品牌營運。「暫定下年底會全部投入營運，將會管理4,000間客房 」。
他披露，開放式單位最細只有128方呎的菁雋，會長線收租，不會拆售，「由於單位面積太細，全幢會有好多共用設施，而且唔只target年輕人，或會包括長者」。銅璵則會斥資3,000萬元裝修成服務式住宅格局，明年初招租，租期1年以上。未來都會繼續物色單幢新盤作整幢收購，目標為10億元左右的物業。
設商舖基金招攬投資者
鄧耀昇形容，擁有4,000間客房的酒店集團絕對有條件上市，雖然現時只有4間酒店已投入營運，但整個酒店團隊建立及發展都是朝上市目標進行，望三至四年後成事。
而今年已動用100億元資金入市，除酒店屬家族獨資持有外，原來其中20億元物業已撥入投資基金。鄧耀昇透露，今年初成立兩個基金，「一個20億元、一個30億元，接受其他投資者加入，暫時以本地資金為主，亦有小量內地錢」。
「因為家族持有唔少物業，過去幾年收到唔少商業夥伴傾合作投資，所以先成立基金透過我哋入市，我哋會決定買乜嘢物業投資同做管理」。暫時基金只加入商舖及商場等穩定收租物業，明年亦暫定成立另一組基金，資產值初步預算為50億元。由於民生區零售市道暢旺，未來都會入市民生地區商舖為主。