【本報訊】颱風洛克襲港，影響睇樓客意欲，令十大屋苑二手成交繼續於個位數水平徘徊，加上新盤搶客，相信二手市場缺乏上升動力。
中原地產及美聯物業各自統計的十大屋苑於剛過去的周末二手成交分別錄得6宗及7宗，按周各跌四成及12.5%，後者成交量已持續第10個周末處於單位數字，鰂魚涌康怡花園捧蛋。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，昨早懸掛八號風球，市民紛紛取消睇樓，成交減少屬正常現象。美聯住宅部行政總裁布少明表示，普遍業主叫價態度強硬，導致二手屋苑買賣處於牛皮，相信短期內二手市場未有明顯上升動力。
嘉湖風雨下520萬沽
中原黃建津表示，天水圍嘉湖山莊於風雨下錄成交，景湖居7座中層D室，颱風過後以520萬元易手，實用面積544方呎三房戶，呎價9,558元。據悉，原業主2001年以139萬元入市，轉手獲利381萬元。
資助房屋方面，世紀21富山林偉雄表示，新蒲崗采頤花園7座中層E室，實用面積431方呎兩房戶，放盤五個月，原業主最初開價498萬元，減價至486萬元（居二市場價）由綠表客承接，實用呎價11,276元，創屋苑居二呎價新高。據了解，原業主七年前未補地價161萬元購入，賬面賺325萬元。
同時，世紀21富山劉倩彤表示，樂富嘉強苑A座高層7室，實用面積583方呎，放盤僅一星期，綠表客以560萬元承接，實用呎價9,605元，成交價及呎價均創該屋苑居二市場新高。據悉，原業主於1998年以159萬元（未補地價）購入物業，是次物業轉手賬面賺401萬元，19年升值逾2.5倍。