【本報訊】信置（083）再次發揮地產界「超級大好友」本色，以13.83億元高價投得馬鞍山白石地皮，每呎樓面地價約11,587元，創區內新高，比兩年前同區落禾沙里住宅地貴了近八成；信和集團執行董事黃永光表示，計劃興建優質豪宅。
記者：黃嘉銘 程俊華
項目上周五截標，大收平紀錄的30份標書，至昨日才公佈結果，比慣常星期三開標遲了兩日，由信置以13.83億元，擊敗另外29個財團奪得項目，包括多間中資。以可建樓面近12萬方呎計算，每呎樓面地價約11,587元，比市場預期上限略高半成，兼創區內新高，亦是今年批出的住宅官地當中，首幅由純港資發展商奪得。
信和集團執行董事黃永光昨回應指，非常高興投得用地，項目前臨沙灘，同時鄰近港鐵站，交通便利，加上區內發展成熟，配套齊全，計劃興建優質豪宅，所有單位均面向東南海景。
翻查同區地價紀錄，落禾沙里住宅地由中信旗下中信泰富於2015年5月以14.69億元奪得，每呎樓面地價6,502元，早前獲批建3幢20至21層高分層住宅，可建樓面面積約22.6萬方呎。相比今次項目，區內地價兩年貴了近八成。
信置是今年投地中標最多的港資，5月夥拍嘉華國際（173）及中國海外（688）以83.3億元投得西鐵錦上路站一期項目，每方呎地價6,735元，比2015年新地（016）投到的元朗站上蓋項目（樓面呎價6,276元）貴7.3%；3月則獨資投得市建局中環卑利街A地盤。即是4個月內，信置已先後投到一鐵一局及官地項目，「超級大好友」當之無愧。
同區迎海即停售料加價
信置對上一次買到住宅官地，為大埔白石角最後一幅科研路住宅地皮，一年前以16.22億元「食尾糊」，每方呎樓面地價3,932元投得，已經是該發展商在區內投得地價最低的項目，較同區低位反彈19.2%。信置累計以超過220億元於該區投了6幅土地，先後發展天賦海灣系列和逸瓏灣等項目。
此外，賣地消息一出，同區地主恒地（012）即時有動作，將系內迎海第三至五期，包括迎海．星灣御、迎海．駿岸及迎海．御峰共19伙即時停售，料會加價重推，另一同區項目長實（1113）馬鞍山星漣海亦考慮封盤。長實地產投資董事郭子威表示，因應馬鞍山地價創新高，旗下星漣海積極考慮短期封盤，預計現樓重開，價錢將有20%上升空間。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，項目標書多，現時中標價都理想，估計發展商會以高層住宅及全海景獨立屋混合豪宅形式發展，預期總發展成本約20億元，落成後每呎平均可賣最少2萬元。反之，由於中資鍾情較大型項目，所以對此類中小型地皮「唔太啱胃口」。
