【本報訊】元朗又有潛在劏房單位供應。城規會最新資料顯示，由星星地產（1560）或有關人士持有的元朗東頭工業區宏業西街21號項目，提出將現有工廈物業重建為1幢23層高住宅，提供約450個單位，項目標準樓層一層有22伙，有14伙為開放式單位。
一層22伙 14伙開放式
申請文件顯示，項目地盤面積3.4萬方呎，住用樓面約18.4萬方呎，地積比率5.37倍，另有1幢兩層高會所，涉及樓面逾4,400方呎。住宅方面，當中近60%為面積少於431方呎的細單位，而項目標準樓層一層有22伙，圖則顯示有14伙為開放式單位。該集團去年底以約3.4億元購得元朗宏業西街21號項目，料需透過補地價方可發展成住宅，星星地產主席陳文輝曾表示，地盤將成為集團首個住宅項目，希望2019年推售。
同區的新地（016）映御，提供523伙，標準單位由開放式至2房不等，當中68%屬開放式及1房戶，料東頭工業區將成為元朗潛在劏房單位供應庫。
另外，原由連鎖港式餐廳太興自用的北角和富道96至110號僑裕大廈地下1號舖連閣樓，合共4,523方呎，以5,500萬元易手，呎價1.22萬元，新買家有指為資深投資者羅守輝。太興於2008年購入舖位，作價1,800萬元，持貨9年，獲利3,700萬元，賺2倍。