【本報訊】樓市交投放緩，凶宅亦要大劈價出貨。大角嘴凱帆軒2座低層F室，實用面積426方呎，兩房間隔，今年初被揭發命案，淪為凶宅後，今年5月推出拍賣，一度開價550萬元，惟無人承價，同月減價52萬至498萬元重新拍賣，仍乏人問津。
土地註冊處資料顯示，原來該凶宅已易手，成交價僅480萬元，呎價11,268元，低市價逾三成，而正式買賣合約登記日期為7月14日。
滙豐中銀估到價
資料顯示，今年1月，一名女子於上述單位的睡房用皮帶上吊，救護員到場證實該女子已明顯死亡。即使單位淪為事故物業，銀行亦能估價，滙豐及中銀網上估價分別達703萬及734萬元，是次造價較估值低最多32%或236萬元。
該單位淪為凶宅後，同座樓上F室面積相同單位，今年5月以707萬元成交，呎價16,596元。原業主2004年以230萬元買入，賬面賺250萬元。另消息指，粉嶺名都5座低層B室凶宅樓下單位，以市價440萬元易手，呎價11,028元。
美聯樊志聰表示，青衣盈翠半島10座頂層D室連天台特色戶，實用面積1,075方呎，另加893方呎天台，剛以2,250萬元連租約易手，呎價高達20,930元，破盡區內呎價紀錄。原業主2004年以792萬元買入，賬面勁賺1,458萬元。另長沙灣宇晴軒7座中層G及H室相連戶亦以破盡「四小龍」紀錄價的1,650萬元易手。
中原城市領先指數CCL報159.15點，按周跌0.26%，指數連跌三周，累積跌幅0.69%。
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