【本報訊】新盤進入滯銷期，定價獅子開大口的蚊型樓盤紛紛敗陣，開始有發展商面對現實降價求售。上半年加推並持續調升價格的麗新發展（488）馬頭角新盤喜築，昨將8伙貨尾減價3%到10%，當中5伙開放式劃一減價半成，但仍然貴過去年剛開售時。
仍較去年9月開售貴
去年9月底以高溢價推出的單幢盤喜築，開售首日僅沽四成單位，售樓處空蕩蕩，但發展商求價不求量，寧願慢慢賣，加推單位基本上都貴過上一批單位，磨足大半年終於沽出186伙，佔項目單位總數209伙近九成，但去貨速度跌至龜速，本月成交暫錄3伙。
近期市區納米盤購買力轉弱，深水埗Ava 61及西營盤63 Pokfulam先後鎩羽，麗展亦略略收斂，將喜築小量貨尾降價，分別為5伙開放式單位、2伙一房戶及1伙兩房戶。當中5伙實用面積由300方呎到316方呎的開放式單位，定價劃一下調半成。
以25樓A室為例，定價由今年4月的644.5萬元降至最新612.3萬元，不過對比去年9月推出的樓上26樓A室，面積間隔相同，大半年前定價才582.8萬元，反映樓盤現價仍然高於去年。
至於減價幅度最高的貨尾為3樓J室特色戶，實用面積514方呎兩房戶，連385方呎平台，定價由1,223萬元減價一成至1,100.7萬元。
另一方面，長實（1113）荃灣海之戀．愛炫美昨日以先到先得形式發售22伙，消息指，僅沽7伙。