【本報訊】富力地產（2777）日前以199億元（人民幣．下同）接手融創中國（1918），買下萬達77間酒店資產包，導致公司負債再受關注，並令富力成為繼中國恒大（3333）及融創後第三大負債內房股。評級機構標準普爾指出，與萬達交易將對富力信用狀況有溫和負面影響，惟不會影響企業信用評級和展望。
記者：方楚茵
據彭博分析指，該筆199億元收購將令到富力計及永續債淨負債，由去年底的177%增至222%，即使將永續債當為少數權益，淨負債率亦達202%。文章又指在中國監管機構抑制企業槓桿擴張下，富力突參與交易，或惹來信貸風險審查，以及潛在影響申請A股上市大計。
標普：有溫和負面影響
市場對富力承接萬達資產看法分歧，富力股價昨亦創新高，曾高見14.6港元，收市報13.8港元，升6.8%。標普認為，富力與萬達交易為其信用狀況有溫和負面影響，但由於交易支付計劃及融資安排都較為合理，將在一定程度抵銷因較大資本支出帶來的不利影響。
摩通報告指，交易本身看似對富力帶來長遠負面影響，但優厚支付方式將可帶來溫和盈利增長，加上北方資金喜愛聽「增長故事」，將為股價短線帶來刺激。
不過，該行提到，該77間酒店資產本身仍未有盈利，多數五星酒店均位於次級城市，前景甚具挑戰；雖然相對融創接貨價約336億元有四成折讓，但料會攤薄富力資產淨值約7%。
富力今次可用市賬率約0.6倍收購資產，主因公司僅需在2017年支付約100億元，更令其備考負債率由177%，在年底跌至162%，惟富力需於2018年支付餘數，或令負債上升，造成更大融資成本，負面影響將於2018年顯現。摩通維持富力「減持」評級。
孫宏斌參選樂視董事長
至於融創則因「摵甩」酒店資產被唱好，昨日股價創新高，曾見20.35港元，收報19.64港元，升14.2%。德銀維持融創「買入」評級，目標價微調至19.05元，反映新交易結構。
另外，市場早前曾傳出融創主席孫宏斌將接任樂視網董事長一職，但孫表示樂視只是小買賣，「不想當董事長」後，有內媒指獲樂視網內部人士確認，孫宏斌將參選樂視網董事長，又指樂視網將董事會延遲至今日進行。