【本報訊】本季市場焦點集中於官地身上，當中於季內即將招標的長沙灣興華街西對出的兩幅用地，包括一幅住宅地及一幅酒店地，市場估計兩地總值最高可逾170億元。
隨時誕生新地王
地皮於新地（016）西鐵南昌站匯璽前方，其中住宅用地，佔地近21萬方呎，料可建樓面近100萬方呎，是繼鴨脷洲地王後，近年另一幅市區罕有的大型官地，預計可以興建超過1,300伙單位。市場人士估計該住宅地樓面呎價最高可達1.5萬元，地價接近150億元，勢成今年第二幅百億住宅地，有測量師指，地皮規模龐大，加上位處西九龍市區臨海，項目景觀優越罕有，故地皮料受到大型發展商歡迎，而且相信亦不乏中資財團垂青，出價或會更為進取，有力挑戰香港史上地價最貴的鴨脷洲利南道臨海地王168億元的紀錄。
鄰近酒店地亦會於今季推出，料將提供550個房間。可建樓面約27萬方呎，市場預計項目地價最高約21億元，樓面地價約8,000元。兩地料會帶來協同效應，如由同一發展商投得，料可發展成綜合性的西九龍地標項目。