【本報訊】政府多番加辣後，買家如以首置身份入市，可大幅慳稅。近期有統計指，以內部轉讓模式騰出首置資格成交增加，沙田富豪花園有單位業主內部轉讓騰出業權後，即以590萬元購入同屋苑單位，若為首置資格，即時慳稅近71萬元。
現時持有住宅物業的人士，再購買多一個住宅單位，須繳付樓價15%雙倍印花稅。故此，開始有個別本來聯名持有的物業，透過內部轉讓方式將其中一個成員名字剔除，自製首置身份。
土地註冊處資料顯示，富豪花園翡翠閣一個高層560方呎三房單位，原本由一名王姓及一名尹姓人士，在97年以329.3萬元聯名購入。在今年5月，尹姓人士以600萬元購入全數業權，王姓人士不再持有單位。不過，該名王姓人士在6月，即以590萬元購入同座465方呎兩房單位。
只以新購入單位計，若買家本身是持有物業，印花稅須付15%，稅款達88.5萬元。但如為首置人士，稅率為3%，應繳稅項只為17.7萬元，可大幅慳稅70.8萬元，幅度達八成。
本報曾向運輸及房屋局查詢有關內部轉讓避稅事宜，惟至截稿前未獲回覆。