【本報訊】金管局5月「訓導」銀行加按息後，近月銀行故態復萌，整體按息出現趨跌情況，以滙豐銀行為例，貸款額150萬元以上之住宅按揭利率，可低於1個月同業拆息（H）加1.38厘。
不過150萬元以下之貸款利率仍然為H+1.4厘，業界分析，上述做法有助向金管局解釋；此外，中銀香港、恒生銀行、渣打香港亦提供低至H+1.38厘之按揭利率。
集友最低H+1.28厘
集友銀行按揭利率低絕全港所有銀行，現時能提供H+1.28厘優惠。
至於中型銀行包括大新銀行、建行亞洲、花旗香港、交銀香港、富邦香港，最低按揭利率介乎1.3厘至1.35厘不等。
不過以集友銀行為例，即使平近0.1厘，業內人士指，由於該行市佔率太低，而且規模過細，擔心倒閉風險較高，故此不少客戶仍然傾向前往大型銀行借按揭貸款，加上大型銀行大部份均有提供按揭掛鈎存款，可獲取與按息相等之存款利率，增加吸引力。此外，本港主要大型銀行的鎖息上限，均已回落至2.15厘水平。
金管局5月時調高採用內評法、市佔率達八成的大型銀行風險權重（RWA）下限，由15%升至25%，即銀行每批新按揭生意，用作支持的資本成本便加重。
另外，6月美國聯儲局加息後，1個月港元拆息由最低近0.36厘，上升近0.1厘至0.46厘水平，不過近日回落，財資市場公會顯示，昨日拆息回落至0.44厘水平。